שאלות למומחים » הקמה וניהול עסקים

ירון
2008-10-15 23:57:37

שלום רב!
היום יש הרבה אנשים שקונים בתים ומשכירים וככה נהנים מהכנסה חודשית ומרווח (כמובן עד שמכסים את הקנייה ההתחלתית), השאלה שלי היא כזאת, האם כדאי מבחינה עסקית לקנות בית ב 220,000 ש"ח ולהשכיר ב 1700 ש"ח לחודש (7.5% תשואה) ולקחת הלוואה ל15 שנה בריבית 4.5% וככה יוצא שאני משלם לבנק בדיוק את ה 1700 שהשוכר נותן? מה ה"סכנות" שטמונות במהלך כזה מעבר חעובדה שאני לא אמצא שוכר או שפתאום יש פיצוץ בצנרת וכו'.השאלה השניה במידה שאני כן מחליט לקנות האם כדאי לקחת משכנתא או הלוואה? (האם במידה שאקח משכנתא אוכל לקחת עוד אח לקניית בית נוסף?) זה נראה יותר מדי טוב ויכול להיות שאני מפספס משהו. תודה מראש על התשובות. ירון