|
|
|
כל מה שרצית לדעת על העסקים ולא היה לך את מי לשאול... בדיוק בשביל זה הבאנו צוות יועצים, מומחים בתחומם, שישמחו לענות על כל שאלה שלך!
הצטרף בתור מומחה »
 |
|
|
|
אני אמור לשכור חנות במרכז מסחרי בשכונת מגוריי, ומתכוון לקחת עו"ד כדי לעשות את עיסקת השכירות הזאת. הבעלים של החנות לחוץ, ורוצה לחתום כבר עכשיו על זיכרון דברים. מה המשמעות של זכרון דברים? האם זה יחייב אותי אם אני אתחרט? יש לי יתרון כלשהו לחתום?
אשמח לעצתך, וכן אשמח לדעת האם אתה מייצג בעיסקאות כאלה ואיך ניתן לפנות אליך בעניין.
|
| | תשובות המומחים של הוםביז: |
 |
חן שטיין
19.08.2007 18:52 |
| עורך דין אזרחי-מסחרי |
| ענה על 50 שאלות |
|
|
על פי החוק ופסיקת בתי המשפט, מוכר זכרון דברים כמסמך משפטי מחייב (בניגוד לסברה הרווחת לפיה מדובר במסמך פחות ערך אשר בכוחו רק "לשריין" את הנכס). מסמך שכזה, ככל שניכרת בו על פי חוק החוזים "מסויימות וגמירת דעת" (כלומר - פרטי הצדדים, פרטי הנכס, המחיר וחתימות הצדדים) דינו כדין חוזה להשכרת הנכס לכל דבר ועניין.
משכך, מומלץ ביותר להימנע מעריכת זכרון דברים, היות ולרוב נעשה מסמך זה בטרם הצדדים פנו לעו"ד על מנת שייצג אותם בעיסקת המקרקעין, ואינם יודעים אף מה טיבו של הנכס ומה מצב רישומיו ומצב הבעלים שלו.
במצב דברים זה, לרוב בחתימה על זכרון דברים עולים הסיכונים על התועלת, וככלל מומלץ להימנע מחתימה על מסמך זה ללא ייעוץ משפטי מתאים, קל וחומר בעיסקת שכירות במקרקעין.
לגבי שאלתך האחרונה - משרדי אכן עוסק בתחום המקרקעין- רכישה, מכירה ושכירות כאחד, ואתה מוזמן לפנות אלי בכל עת למספרים: 054-3050957 (נייד), 03-6245588 (משרד)
בברכה,
חן שטיין, עו"ד
www.hamishpat.co.il
|
| |
|
באתר 66494 חברים רשומים המקבלים פעמיים בשבוע מידע חדש ועדכני של רעיונות, טיפים וסודות עסקיים מניסיונם המעשי של אנשי עסקים שונים, ישירות למייל שלהם. אתה מוזמן להצטרף אליהם עכשיו!
